电玩城营业地址绝对是一个非常主要的因素。店面正确的选址，不仅是其成功的先决条件，也是实现经营标准化、简单化、专业化的前提条件和基础。电玩城场地选址，和其他网吧、餐饮、超市等商业经营场所选址几乎雷同。以前，有电玩城投资者咨询选址的秘方，我也经常套用餐饮行业的一句话：“选址跟着麦当劳肯德基走”。

　　那么我们可以看看肯德基的选址是如何进行的：

　　肯德基在决定选择新店址时，会充分考虑其所在的商业圈、附近的公交路线、地铁站点、顾客群体、人流量、人流方向，以及相同或者相类似经营场所的数量等相关因素对其所开门店的未来营业额的影响。

　　肯德基选址的原则是：努力争取在最聚客的地方和其附近开设门店。肯德基首先要求选择的商圈成熟以及稳定。对于目前还没有成熟的商圈―即使几年后有很大的发展前景，肯德基一般也不予考虑，而是选择最可能实现完全拷贝母店的店址。用一个形象的比喻来说，他们不会给每个人量体裁衣，他们需要做的只是寻找能够穿上他们衣服的人。

　　肯德基选址分析依据是：对肯德基选址人员而言，在一个区域里，人流是怎么样的，人们从公交站下车后往哪个方向走，新店门前的人流量等，他们都会派人去掐表，去测量。单位时间内多少人经过该位置？人流会不会被竞争的对手截住？马路中间的人流量和马路对面的人流量是否需要计算等等，肯德基不惜重金、不怕浪费更多的时间在选址上。只有在了解这些极其细致的事情，有了一套完整的测算数据后，才最终确定是否可以开店。

　　另外我们也看看连锁网吧是如何选址的。

　　网吧的习惯：

　　根据网吧消费人群的消费量特点得知：上网时间长，网吧收费不能太高；

　　根据网吧电脑台数多和年龄特点分析：人群密集的年轻人群体；

　　网吧选址的最基本原则：要求网吧与顾客之间的距离越近越好。在进行选址前，我们必须对大型居民区、大学周边、大型企业、城市主干道、商业中心都是经营网吧的可选之地，进行一些客观的评估，给落实网吧经营场地做参考。

　　网吧选址特点总结：

　　◆ 房租不能太贵；

　　◆ 每平方租金/每月=单台机器的收入/每天（最好的选择）；

　　◆ 年轻人群密集的地方；（周边环境不能太差，至少要让人感觉舒适）

　　◆ 所在商圈客户群方便上网；

　　综合上面两个典型的商业选址分析参考；我们很容易就找出电玩城选址的特点。从而选择合适的地点，以下是电玩城选址的分析总结（选址的秘密）。

　　电玩城选址秘密之一：稳定成熟的商业圈（大型购物中心周边，饭店、娱乐密集地、步行街）

　　优点：客户流量大，集中，稳定；

　　电玩城里都是年轻人，以上是这些年轻人经常去的地方；

　　有一定的消费能力；

　　容易进行广告宣传，形象、品牌容易建立；

　　容易和其他商家做联合营销；

　　电玩城选址秘密之二：中高档市内小区群、小吃一条街等附近

　　优点：客户流量大，集中，稳定；

　　有一定的消费能力；

　　客户居住附近，方便客户；

　　容易做宣传，活动参与率高；

　　方便参与社区活动，易于提高正面形象；

　　电玩城选址秘密之三：市内商业批发中心（服饰，小商品，五金等）

　　优点：客户流量大，集中，稳定；

　　有一定的消费能力；

　　盲区，能够迷惑竞争对手，避免直接竞争；

　　选址秘密之四：市内大型游乐场所、公园附近

　　优点：客户流量大，集中，稳定；

　　有一定的消费能力；

　　容易和其他商家做联合营销；

　　电玩城选址忌讳点一：为了省租金，租赁高层；（为了省租金，建议选地下一层）

　　电玩城选址忌讳点二：大学城附近，大型工业区附近，远离市区的车站；

　　我们选址，侧重点是要看消费能力和客流，有些地方只有人流，没有消费能力，例如大学城附近；大部分学生都忙于学业，有钱没有时间，节假日时又要回家，更要命的是还有寒假和暑假。大型工业区附近；工业区里面的打工一族靠工资过日子，想娱乐但没有钱；另外有第一点误区是离市区较远的火车站，汽车站附近；瞬间人流，所过往的人形色匆匆，虽然流量大，但很少有人能静下心来娱乐的。

　　（PS：原文摘自《电玩城开店经营实用手册》一书，未经许可，不得转载。）

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